你发现了吗？现在身边的人，不在讨论房价的事情了，反而是开始聊起养老问题，估计大家伙也明白，这房价算是跌麻了，能够按照以前的原价卖出去的房子，就已经是非常不错了，大部分地方，尤其是二三线城市，房价大部分腰斩，所以提起来就伤心，倒不如不提。

而养老问题，其实比房价下跌更让人操心，因为房价下跌，你只有一个房子，不买不卖就不会亏，但是退休人员，人们的养老金问题，更是关乎着生活。2025年中国已经超3亿老年人，当舆论聚焦房价涨跌时，一场关乎数亿人尊严的生存危机已悄然降临。

2025年退休，为啥会可能会过苦日子呢？

曾几何时，每年10%的养老金涨幅让退休人员充满期待。如今，3%的微调成为常态。若基础养老金为5000元，每月仅增加150元，而十几年前同等基数可涨500元。

更严峻的是结构性失衡。2025年企业退休人员月均养老金约3500元，但近半数企退人员实际收入不足2000元。农村老人境况尤甚——基础养老金最低标准仅190元/月，即使叠加土地流转等收入，多数人月收入仍不足500元。

这种差距源于制度性割裂：企业职工与机关事业单位的“双轨制”尚未完全破除，而2011年才全覆盖的城乡居民养老保险，个人缴费低、政府补贴有限。当大白菜从几毛钱涨到几块一斤，养老金购买力被通胀无声吞噬。

有数据统计，2021年全国19%老年人仍在工作，农村更高达24.5%。他们或是为子女分担压力，或是养老金难以为继。而且超过法定退休年龄者只能签劳务合同，无法缴纳工伤保险。

为啥说比房价下跌更让人操心的事情，是退休养老问题呢？

在河北某村庄，72岁的陈奶奶守着190元养老金和半亩薄田度日。儿子在县城送外卖，月入4000元却要养四老两小。“不拖累孩子就行”，她啃着馒头就咸菜的日常，是中国1.2亿农村老人的缩影。

城市孤寡老人同样艰难。北京海淀区独居的吴教授，退休金6000元却患阿尔茨海默症，冰箱里塞满过期食物——社区养老服务站距家3公里，他常忘记怎么去。

当退休人群在温饱线挣扎时，其实房价温和回落反显现积极信号：房价下跌释放消费潜力。无房族购房成本降低，房奴月供减少，省出资金可转向教育、医疗等民生领域。

此外，房地产“蓄水池”功能减弱后，资金加速流向5G、人工智能等实体产业。浙江某县2024年制造业投资增长23%，远超地产开发增速。

2025年5月数据显示，70城房价同比降幅连续收窄，商品房库存三个月连降。国家统计局明确：“加大好房供应，释放改善性需求”成为新抓手。

笔者认为，面对老龄化海啸，修补式改革已不足应对，需系统性突围：比如将城乡居民基础养老金最低标准提至500元/月**，挂钩贫困线动态调整；推进全国统筹，结束企业/机关事业单位“双轨制”。

要知道房价涨跌关乎资产波动，而养老危机直击生存尊严。2025年，中国60岁以上人口将历史性突破3亿大关。当这些曾用青春浇筑经济奇迹的人们，在晚年陷入“养老金不够花、看病不敢去、摔倒没人扶”的困局，任何关于发展的宏大叙事都显得苍白。